TechoCívico
SostreCívic es una asociación sin ánimo de lucro que tiene como objetivo ofrecer propuestas y soluciones aplicables a nuestra sociedad para hacerla más justa y respetuosa con las personas y el entorno a través de valores aplicados a un urbanismo y un acceso a la vivienda no especulativos.Promueve un nuevo camino de acceso al habitat basado en Modelos de Cooperativas de Uso (MCU) según el cual la propiedad de las viviendas siempre reside en manos de la cooperativa y donde sus miembros participan y disfrutan de un uso indefinido de la vivienda a través de un derecho de uso asequible.
- Asesora, promueve, gestiona y busca financiación para proyectos de acceso a la vivienda basados en Modelos de Cooperativas de Uso (MCU) como el modelo Andel-Sostrecívic, el FUCVAM-Sostrecívic o el Wohnprojekte-Sostrecívic.
- Colaboramos con administraciones, asociaciones, cooperativas i otros organismos para la promoción de modelos de acceso a la vivienda, Planes Locales de Vivienda, Memórias Sociales, POUMs, proyectos y trabajos relacionados con el urbanismo, vivienda, energía, medio ambiente y sociedad.
- Asesoramos a personas y grupos de personas interesadas en proyectos MCU, en la autogestión de la vivienda, proyectos de habitar, ecoaldeas y rehabilitación energética y ambiental.
- Apostamos por una transformación ecológica y holística del entorno a través de planes comunitarios de barrio que potencien las relaciones humanas.
MCU
Los Modelos de Cooperativas de Uso (MCU) son una forma más de acceder a la vivienda que ya funciona hace más de 100 años en los paises escandinavos (Modelo Andel), Alemania (Wohnprojekte) y tambien en latinoamérica (FUCVAM).SostreCívic está introduciendo, adaptando y aplicando estos modelos en nuestra cultura, legislación y sistema económico-financiero con la colaboración del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat y administraciones locales.
Las principales características, ventajas y objectivos de los MCU son :
- Sistema de cooperativas no especulativo y sin fin de lucro en que la propiedad de las viviendas siempre recae en la cooperativa y donde los cooperativistas disfrutan de un uso indefinido de la vivienda a traves de un derecho de uso asequible.
- La cooperativa se crea con voluntad de duración indefinida y de intercooperación con otras cooperativas MCU para reaplicar el modelo.
- Este derecho puede ser indefinido en el tiempo, transmitido y heredado.
- El derecho de uso se obtiene con una entrada inicial (retornable, incluyendo mejoras) y se mantiene con un un "alquiler" asequible mensual.
- Entrada inicial (con posibilidad de financiación) proporcional a la superfície de la vivienda y a les rentas de las personas.
- Derecho de uso con tendencia a la baja, destinado a retornar la deuda para construir o rehabilitar las viviendas, el mantenimento y la mejora del edificio, a los gastos comunes y a la cooperación entre las cooperativas MCU y sus usurios/as.
- Diseño participativo y personalizado de las viviendas y espacios comunes.
- Viviendas energéticament pasivas, orgánicas, saludables, con tendencia de ciclo circular local de flujos y gestión mediante ESCOs (compañia de servicios energéticos).
Administraciones
Colaboramos con administraciones, asociaciones, cooperativas y otros organismos en modelos de acceso a la vivienda, Planes Locales de Vivienda, Memorias Sociales, POUMs, proyectos y trabajos relacionados con el urbanismo, vivienda, energía, medio ambiente y sociedad.SostreCívic está introduciendo, adaptando y aplicando los modelos MCU a nuestra cultura, legislación y sistema económico-financiero con la colaboración del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat y Administraciones Locales.
Las principales ventajas y objetivos de los MCU para las administraciones son :
- Permite a la administración y sociedad el acceso a la vivienda sin perder el patrimonio público de suelo.
- Integración de la iniciativa privada no especulativa en la creación de un parque de viviendas asequible, indefinido en el tiempo y reaplicable para la población.
- Asegura un mantenimiento indefinido y la mejora continua del parque de viviendas sin coste para la administración.
- Amplía la oferta de modelos de acceso a la vivenda para la población.
- Facilita pisos para gente mayor, nuevos residentes y personas con riesgo de exclusión social.
- Cooperación entre cooperativas, usuarios/as, barrio i modelo de ciudad. Posibilita la creación de espacios comunes en beneficio de las cooperativistas, del barrio y para el trabajo local.
- Convivencia de coletctivos de diferentes niveles económicos y de diversidad cultural.
- Integración de sistemas de energías renovables locales participadas, verde urbano, sistemas modales de transporte, en beneficio de les personas, barrio y la población.
- Sistemas constructivos de segura y rápida ejecución.
- Posibilidad de participar en Proyectos Europeos
Si disponeis de suelo o edificios para rehabilitar escribir a ; info@sostrecivic.org
Personas y grupos
SostreCívic está introduciendo, adaptando y aplicando los modelos MCU en nuestra cultura, legislación y sistema económico-financiero con la col·laboración del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat y las administraciones locales.Asesoramos a personas y grupos de personas interesadas en proyectos MCU, en autogestión de la vivienda, proyectos de habitar, ecoaldees y rehabilitación.
Las principales ventajas y objectivos de los MCU son :
- Participar en un sistema de cooperativas no especulativo y sense fin de lucro en la que la propiedad de las simpre es de la cooperativa de durada indefinida y dondes los cooperativistas participen y poseen un uso indefinido de la vivienda a través de un derecho de uso asequible.
- Los usuarios/as, como a miembros activos de la cooperativa, pueden participar de las decisiones de todo lo que afecta a su hábitat. Diseño flexible y adaptado. Posibilidad de autoconstrucción. Aprendizaje de cultura de grupo.
- Asegurar para las generaciones futuras una vivienda asequible y respectuoso con el medio ambiente y sociedad.
- Aumento del confort y cualidad de vida sin sobrecoste. Materiales orgánicos y saludables.
- Coste para el usuario/a en función de su renta.
- Promoción de la financiación ética y solidaria. Compatible con ayudas de la administración y Viviendas de Protección Oficial.
- Possibilidad de espacios comunes, de trabajo local, y servicios (ludoteca infantil, energía, transporte, nuevas tecnologías, talleres y cursos, etc.) integrados en la vivienda.
- Integración de sistemas de energías renovables locales participativas y verde urbano en beneficio de las personas, barrio, población y medio ambiente.
Áreas de trabajo
SostreCívic está formada por un equipo pluridisciplinar de personas con experiencia en el mundo de la sociología, derecho, economía, urbanismo, energía, promoción y construcción de viviendas que trabaja de manera transversal y holística en las siguientes áreas y servicios :- Área jurídica; Asesoramiento en cooperativas MCU y otros modelos.
- Área de consultoría, trabajos y estudios: Planes Locales de Vivienda, Memorias Sociales, POUMs, proyectos y estudios relacionados con el urbanismo, vivienda, energía y medio ambiente.
- Área de Proyectos; Gestión de obras de sistemas innovadores, materiales orgánicos, sistemas avanzados de energía, aigua y residuos.
- Área de gestión de cooperatives MCU ; Gestión de cooperativas MCU, gestión de energía a través de ESCOs, y servicios relacionados con la intercooperación.
- Área de participación; Procesos de participación y dinamización en el diseño, construcción y gestión de las cooperativas MCU.
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