El futuro pasa por rehabilitar
Se acabó la producción masiva de pisos
La crisis ha supuesto un punto de inflexión para el sector de la
construcción. Cuando pase la tormenta y el crédito circule de nuevo, las
cosas no volverán a ser como antes. “Es imposible que se recupere ese
volumen de actividad”, corrobora Juan José López del Corral, director
del Clúster de la Construcción de Euskadi.
Entonces ¿qué futuro espera a las empresas? “Rehabilitar”, responde
rápidamente. Antes de la recesión, el 80% del negocio de las firmas
relacionadas con el ladrillo era la edificación y el resto, la
rehabilitación. "Eso se va dar la vuelta", vaticina. "Las promociones de
pisos serán más pequeñas. Se acabó la producción masiva", advierte.
Pese a los numerosos cierres por la crisis, las empresas directamente
relacionadas con la construcción en Euskadi siguen siendo unas 30.000,
el sector más numeroso tras los servicios. “Lo básico ya está hecho: los
hospitales, las carreteras, los aeropuertos, las viviendas… Siguen
haciendo falta casas, pero a escala mucho más reducida. La
rehabilitación irá cobrando cada vez más protagonismo”, sostiene el
director del Clúster.
En el punto de mira de los profesionales del sector estarán los
barrios más degradados, construidos de forma precipitada y sin el rigor
suficiente, atendiendo únicamente a la fuerte demanda de hogares por
parte de miles de trabajadores en la época de máximo apogeo industrial.
“Muchos de esos inmuebles no tienen ni ascensor”, apunta como idea López
del Corral.
Del millón de viviendas que hay en Euskadi, 750.000 se construyeron
antes de 1979, cuando la normativa española no exigía ningún tipo de
aislamiento. Un altísimo porcentaje del parque edificado, por tanto, no
cuenta con ese primer acondicionamiento clave para el ahorro energético y
el cuidado del Medio Ambiente. Un edificio aislado ofrece un ahorro del
50% respecto a otro que no lo está.
El elevado coste —unos pocos miles de euros, dependiendo del
inmueble— sigue siendo el gran caballo de batalla para que las personas
se animen a realizar la reforma del aislamiento. López del Corral es
partidario de buscar financiación institucional. “Se trata de mejorar
las infraestructuras que ya existen. Ese es el futuro”, recalca.
Mientras llegan las soluciones, muchas empresas vascas tratan de
buscarse la vida en el extranjero. El porcentaje de explotación fuera de
las fronteras de la comunidad ha pasado los últimos años del 2% al 10%.
“La gente se está moviendo a lo bestia. Eligen lugares que están como
estábamos nosotros hace 20 años. Van donde haya oportunidades”, subraya
López del Corral.
Ingenierías vascas están facturando un tercio de lo que facturaban
hace cinco años. “Los trabajadores se bajan los sueldos para evitar
despidos y siguen adelante como pueden. Resisten. El sector está
sufriendo mucho”, insiste el experto.
Aunque las cifras oficiales arrojan una caída del empleo en el
ladrillo del 25% desde 2008, López del Corral está convencido de que los
afectados son “bastantes más”. “Estamos hablando de un sector que está
muy atomizado. El 80% de las empresas son de menos de tres trabajadores,
con muchos autónomos”, precisa antes de recordar “las barbaridades” que
se han hecho en algunas partes de España. “Lo último que he visto en
Murcia es que por comprar una casa te regalaban otra. No saben qué hacer
con tanto piso”, cuenta.
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